Objektbeschreibung:

Bei dem angebotenen Objekt, handelt es sich um 4 Doppelhaushälften mit Grundstücksanteil und direktem Bachzugang (Würm) im ruhig gelegenen Allach – Untermenzing.

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(Zip-Datei)

Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2019
Geplanter Bezug:  Frühjahr 2020

Objektart : 4 Doppelhaushälften mit Grundstücksanteil und Garage
 
Nutzungsart : Wohnen
 
Objekt : Behringstraße 66-68, 80999 München-Allach
 
Grundstücksfläche : 203 m² – 319 m²
 
Wohnfläche : 151 m² (inkl. 1/2 x m² Hobbyraum + 1/3 x m² Terrasse)
 
Nutzfläche : 44 m²
 
Zimmer : 6 Zimmer
 
Verfügbar ab : Bezug Frühjahr 2020
 
Kaufpreis schlüsselfertig: 1.075.000,- EUR – 1.300.000,- EUR (zzgl. Nebenkosten)

Die einzelnen Doppelhaushälften bestehen aus einem KG + EG + OG + DG.
Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss werden als Vollgeschosse gebaut. Das ausgebaute Dachgeschoss kann als Studio mit Duschbad genutzt werden.

Doppelhaushälfte Parzelle 1 (P1)

Objektart : Doppelhaushälfte mit Grundstücksanteil und Garage
Grundstücksfläche : 319 m²
Wohnfläche : 151 m² – Nutzfläche 44 m²
Verfügbar ab : Bezug Frühjahr 2020
Kaufpreis schlüsselfertig : 1.300.000,- EUR ( bereits verkauft )

Doppelhaushälfte Parzelle 2 (P2)

Objektart : Doppelhaushälfte mit Grundstücksanteil und Garage
Grundstücksfläche : 250 m²
Wohnfläche : 151 m² – Nutzfläche 44 m²
Verfügbar ab : Bezug Frühjahr 2020
Kaufpreis schlüsselfertig : 1.250.000 EUR (zzgl. Nebenkosten)

Doppelhaushälfte Parzelle 3 (P3)

Objektart : Doppelhaushälfte mit Grundstücksanteil und Garage
Grundstücksfläche : 233 m²
Wohnfläche : 151 m² – Nutzfläche 44 m²
Verfügbar ab : Bezug Frühjahr 2020
Kaufpreis schlüsselfertig : 1.185.000 EUR (zzgl. Nebenkosten)

Doppelhaushälfte Parzelle 4 (P4)

Objektart : Doppelhaushälfte mit Grundstücksanteil und Garage
Grundstücksfläche : 203 m²
Wohnfläche : 151 m² – Nutzfläche 44 m²
Verfügbar ab : Bezug Frühjahr 2020
Kaufpreis schlüsselfertig : 1.075.000,- EUR ( bereits verkauft )

 

Ausstattung:

Die Doppelhaushälften wurden bisher mit zwei verschiedenen Grundrissvarianten beplant, zwischen denen eine Auswahl möglich ist. Eine individuelle Umplanung ist ggf. möglich.

Das Erdgeschoss umfasst eine angenehme Eingangsdiele mit einem Gäste-WC, sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.

Das Obergeschoss ist wahlweise mit einem Schlafzimmer + Ankleide, einem Kinderzimmer und einem Vollbad ausgestattet oder mit einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer sowie einem Vollbad geplant (siehe Grundrissvarianten).

Das Dachgeschoss kann als großzügiges Studio mit Duschbad genutzt werden oder in ein Schlafzimmer, Gästezimmer und einem Duschbad aufgeteilt werden (siehe Grundrissvarianten). Der Vollkeller in Wohnraumqualität bietet einen ausreichend großen Abstellraum, Technikraum und einen Hobbyraum.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe.

Die Sanitäreinrichtung des Vollbades besteht aus einer Badewanne, einem Waschtisch und WC. Das Gäste-WC ist mit einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet.
 

Lage:

Der Stadtteil Allach – Untermenzing zählt zu den begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnanlagen im Nordwesten Münchens, nicht zuletzt auf Grund der hervorragenden Infrastruktur und den guten Freizeitmöglichkeiten. So bieten sich Ihnen unter anderem idyllische Spaziergänge an der Würm und das Schloss Blutenburg.

Das Objekt ist ideal an das S-Bahn und Busnetz angebunden. Die S-Bahn-Station „Allach“ (S 2) ist nur zehn Gehminuten von dem Grundstück entfernt, Bushaltestelle „Servetstraße“ und „Eversbuschstraße“ sind jeweils nur 5 Gehminuten von dem Grundstück entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie bequem und schnell, über den Mittleren Ring, in die Innenstadt oder auf die Autobahnen Richtung Stuttgart, Nürnberg oder Salzburg. Der Münchener Flughafen ist problemlos über die Autobahn zu erreichen.

Die sehr kleinstädtische Struktur beheimatet vor allem Familien mit Kindern.
In direkter Nachbarschaft des Objekts sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und Kinderbetreuungsmöglichkeiten.

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